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扬子晚报网10月20日讯（记者 马祚波）位于南京河西的“地王”盘“檀府·河西”于10月19日正式对外公开，这处刷新了南京楼面地价纪录的项目预计将于今年内开售，买家看房前需先验资。

去年12月，位于南京河西名品城的G90地块经过61轮竞拍被奥体建设拿下，成交楼面价为45325元/㎡，刷新了2016年5月河西葛洲坝中国府项目45213元/㎡的“地王”纪录，站上南京宅地价格的新高位，并于今年8月18日正式命名为“檀府·河西”。据记者了解，该楼盘所属的河西中部核心板块已“断供”宅地20年之久，因此受到不少高端改善客户的高度关注。

销售人员告诉记者，这个小区的总户数为172户，规划了8幢8层至16层的产品，分为三个面积段，分别是182平方米、228平方米，以及278平方米的挑高墅厅，实际得房率超100%。从此次公开的228平方米样板间来看，空间使用率达到109%，且设置多处收纳空间，在装修上还使用大量石材，贴合高端改善人群的个性化需求。据了解，这个小区的8幢楼均采用架空层设计，打造了约2500平方米的下沉式会所空间，且推出南京首个双露台户型，分别与餐客厅和主卧联通；此外，228平方米的户型还支持定制，业主可以根据自身的居住需求，选择不同的交付产品。

据介绍，檀府·河西预计将于今年年底前对外销售，买房人看房前需先验资，目前价格信息尚未正式公布。业内人士表示，从今年南京楼市“金九银十”的表现来看，高端改善盘的吸引力依旧不减，河西、南部新城等片区的改善类大户型尤其是“四代宅”项目，交易量与价格走势均较为稳定，在刚刚公布的9月全国70城房价指数中，南京的新房价格环比上涨了0.2%，改善盘的“贡献”功不可没。在楼市企稳回升、企业年末冲业绩等多重因素的作用下，南京高端置业项目或将在最后一个季度迎来一波小阳春。