当前位置: 首页 > 综合 >

办不动产证需要的手续有哪些?他项权利证明和不动产登记的区别在哪?

2023-05-16 10:31:08 来源:税法网

一、对不动产进行登记需要如何审查资料

对不动产进行登记需要审查资料方式如下:

1.实质审查,是指登记机关不仅要审查申请材料的真伪,而且要对交易的真实性、合法性进行调查了解。即申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。

2.形式审查,是指登记机关仅仅对当事人所提交的材料是不是符合登记要件的要求来审查。

根据《不动产登记暂行条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:

(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;

(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;

(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。

二、办不动产证需要什么手续

办不动产证的手续:

1.当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料,申请登记;

2.房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证;

3.对于合法合规并符合不动产证办理条件的申请进行登记,发放房屋产权证书。

三、他项权利证明和不动产登记的区别

他项权利证明和不动产登记的区别是他项权证是物业设定抵押,到房管部门登记后颁发的证明该物业有抵押贷款的权证,不动产权证就是房产证,证明该物业的所有权的证书。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。

按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。。

标签: 办不动产证需要的手续 他项权利证明和
最近更新
15037178970
婚姻法
企业转让专利技术属于什么收入?形式法定原则是什么意思?
商标授权是指什么?被授权人能够按照合同规定从事生产经营活动吗?
无权处分合同有没有效吗?无权处分的定义有哪些?
车险续保注意事项有哪些?车险换保险公司有什么手续?
合同法法律适用范围是什么?中华人民共和国合同法司法解释是什么?
侵犯的客体是一夫一妻制的婚姻关系吗?重婚罪肯定是要判刑的吗?
强制执行程序的过程是什么?执行立案是不是强制执行?
离婚协议诉讼时效是多久?自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护吗?
执行异议是什么?执行异议的渊源有哪些?
公司法撤销虚假注册的方式是什么?虚假注册资金多少可以立案?
知识纠纷
1 使用权房子可以交易吗?居住权与使用权的区别在哪?
2 阴阳合同属于有效合同吗?合同无效的情形有哪些?
3 失业补助金的申领流程是怎样的?大学生失业补助金如何领取?
4 共同犯罪的成立条件有哪些?共同犯罪的量刑标准是什么?
5 关于我国相关法律对于离婚一般孩子会判给哪一方的具体规定有哪些?
6 物业服务合同纠纷司法解释是什么?物业公司承担的举证责任规定是什么?
7 节假日三倍工资应该怎么计算 节假日三倍工资不给怎么办?
8 近亲属的范围是什么?民法典第一千零四十五条规定亲属包括哪些人?
公司法
国家安全监管总局办公厅关于修改用人单位劳动防护用品管理规范的通知第十条内容是什么?
申请土地确权有哪些方式?土地确权后能否做担保抵押?
退耕还林者享有退耕土地上的林木所有权吗?退耕土地还林后如何确认所有权?
捡到东西索要报酬违法吗?刑法是怎样规定的?
商业地产成功招商的方法是什么?成功招商的基础是什么?
小区业主委员会具备什么条件成立 业主委员会的职责有哪些?
如何申请无民事行为人?无民事行为能力人造成的损害谁承担?
伪造使用假消防证会做多久牢?哪些情况会被消防部门行政拘留?
重婚的前提条件是什么?重婚罪能补偿另一方多少取决于什么?
非法同居重婚罪一般判处二年以下有期徒刑或者拘役吗?
合同法
申请专利无效的理由是什么?申请专利无效的手续怎样?

2023-05-16

集体户口的迁移有哪些流程?集体户口的好处与弊端在哪?

2023-05-15

遭遇家庭暴该怎么处理?遇到家庭暴力有哪些取证方法?

2023-05-15

学生票什么时候可以买?学生票任何时间都可以买吗?

2023-05-15

侵犯知识产权赔偿标准是怎样的?知识产权用法律保护什么劳动成果?

2023-05-15

破坏军婚罪是指什么?中国刑法关于军人婚姻有哪些政策规定?

2023-05-12

劳动纠纷
申请专利无效的理由是什么?申请专利无效的手续怎样?
集体户口的迁移有哪些流程?集体户口的好处与弊端在哪?
遭遇家庭暴该怎么处理?遇到家庭暴力有哪些取证方法?
学生票什么时候可以买?学生票任何时间都可以买吗?
侵犯知识产权赔偿标准是怎样的?知识产权用法律保护什么劳动成果?
破坏军婚罪是指什么?中国刑法关于军人婚姻有哪些政策规定?

法律解答网版权所有 2005-2022 备案号:京ICP备2022016840号-61  联系邮箱:920 891 263@qq.com