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全球今头条!公房拆迁赔偿标准是什么?

2023-02-16 12:23:21 来源:互联网

最近这段时间总有小伙伴问小编公房拆迁赔偿标准是什么?是什么,小编为此在网上搜寻了一些有关于公房拆迁赔偿标准是什么?的知识送给大家,希望能解答各位小伙伴的疑惑。


(资料图片仅供参考)

一、公房拆迁赔偿标准是什么?

1、这没有一个固定金额,需要结合当地的政策来确定,公房拆迁是政府给的补偿,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产人公房所属单位的补偿部分。

2、给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房,或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人的居住条件。

3、因为公有租赁房屋承租人和共同居住人(同住人)对该房屋都具有同等的居住使用权,在该房屋拆迁时,拆迁人要解决的也是房屋内原有居住人口的权益。

4、因此,公房拆迁时,拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。

二、城市房屋拆迁怎么估价?

城市房屋拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。

1、房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

2、搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。

3、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。

公房拆迁只要本人拥有房子的所有权,那么就可以获得相应的补偿,对于补偿的标准会按照各个城市的生活质量和平均收入来进行确定,在实施拆迁行为时也需要与被拆迁方协商好,只有协商清楚了之后才能签订补偿协议,这样才不会因拆迁的行为而产生不必要的纠纷。

无论是对何种类型的房屋予以拆迁的时候,都需要由行政机关支付相应的经济补偿金,但是经济补偿金的数额是不确定的,因为不同类型的房屋所对应的征收补偿标准是不同的,在确定征收补偿金的时候,首先需要确定被征收的房屋的性质。

标签: 所属单位 经济补偿金 城市房屋拆迁
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