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一、房子拆迁分房纠纷怎么解决?

(资料图)

1、房子拆迁分房纠纷可以采取协商、或者是起诉等方式处理。

解决房产拆迁纠纷的办法是当事人之间首先可以协商解决;如果协商不成的，可以请求政府依法进行处理;但如果对行政处理的决定不服的，当事人可以向法院提起行政诉讼。

2、拆迁纠纷起诉需要提交的材料

(1)被拆除房屋的所有权证;

(2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

(3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据;

(4)证明房屋被拆除的时间的证据;

(5)已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议;

(6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书;

(7)拆迁许可证;

(8)房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

(9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

(10)房屋被拆除前的面积丈量报告;

(11)向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;

(12)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;

(13)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

二、拆迁是按户口分房子吗?

1、拆迁可能是按户口分房子、也有可能是按照面积分。

其实不管是按户籍还是按面积划分，被拆迁人支付的补偿款都是公平的，要看当地政策怎么分配房子。在房屋拆迁过程中，被拆迁人如有异议，可随时与被拆迁单位协商。协商不成的，当事人可以向房管部门申请第三方仲裁。实际上，被拆迁人也可以启动司法程序来维护自己的合法权益，比如委托律师帮助他们启动法律程序。

2、每个地区的房屋拆迁补偿标准都不一样。

有些地区以实际面积为标准，有些地区以户籍人数为标准。一般来说，按户籍人数分房的地区大多是农村。新农村建设期间，村民只要有村集体经济组织的户口，就可以分房。即使当事人在户口所在地没有房子，也只有在这种情况下，被拆迁人可能要承担的费用才比有房的被拆迁人多。农村的住房分配主要以户口多少为标准，拆迁单位会结合户口多少来决定分配多少房产。如果被拆迁人的房子大于拆迁安置房，后续拆迁单位会把钱退还给被拆迁人。如果拆迁安置房大于被拆迁房屋，被拆迁人可能要补一部分钱。

被拆迁方通常都是可以获得一定数额的补偿金的，若是被拆迁方选择的补偿方式是获得安置房，那么在获得安置房之后，拆迁方可能会因为房屋的分割事宜发生纠纷。由于此类纠纷一般属于民事纠纷，各纠纷当事人，可以结合实际情形，选择合适的处理拆迁纠纷的放肆。