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一、违建被拆除可以要求房东赔偿吗

(资料图)

可以要求房东赔偿，条件是如果房东隐瞒商铺是违法建筑的事实，让承租人租赁商铺的，承租人可以要求出租人赔偿损失，损失数额可以按照合同履行也可以由双方进行协商。

如果是出租人告知是违建，陌生人同意租赁的，出租人不用赔偿。

《商品房屋租赁管理办法》

第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)属于违法建筑的；

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

(三)违反规定改变房屋使用性质的；

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

二、租房纠纷的解决办法有哪些

(一)双方当事人协商解决。

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。

(二)协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。

法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

1、申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2、民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

因违建被拆迁那么是得不到拆迁方的赔偿，如果因此而造成出租方的利益受损，那么是可以要求房东承担相应的责任，在处理的时候就可以由双方好好的协商，如果协商不好可以走法律程序处理，这样才能保障到自己的利益不受损。