最近这段时间总有小伙伴问小编拆迁的房子补偿怎么算？是什么，小编为此在网上搜寻了一些有关于拆迁的房子补偿怎么算？的知识送给大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、拆迁的房子补偿怎么算?

1、拆迁的房子补偿金计算方式为房屋价值的补偿、搬迁费、安置费等费用相加。

(资料图)

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。

由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

二、房子被拆迁后产权就消灭了吗?

1、房子被拆迁后产权就消灭了。

(1)房屋征收拆迁时，被自行拆迁的，房屋产权会消灭。但房屋所有人可以获得相应的经济补偿。

(2)因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

2、拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：

(1)拆迁补偿的具体措施

实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。

用产权置换的话，置换的位置和置换面积都要做出详细的约定，以免签了协议、把房子拆了之后，双方可能再出现纠纷。

(2)拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限

按规定，“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”所以，拆迁方作出决定前，就要保证有足够的补偿金额，所以约定拆迁协议时，也能够确定补偿款的支付时间，以及安置房等的交付时间。

(3)违约责任

一般地，签订拆迁补偿协议后，拆迁房到期交不了房子，或是拿不出补偿款，那么，被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。

房屋拆迁获得一定数额的补偿金，现行法之中虽然规定了拆迁房屋可能需要支付的补偿项目，但是不同的被拆迁方情形是存在差别的，故此可能会获得补偿项目也有可能会存在差别。被拆迁方若是不清楚自己可以获得哪些补偿，可以咨询专业拆迁律师。