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一、房子拆迁怎样赔付才是合法的?

拆迁房屋若是需要承担赔偿责任，是需要赔偿被拆迁方遭受的损失。

(资料图)

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第三十三条

贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分。

第三十四条

房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案;情节严重的，吊销资质证书、注册证书;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、房贷没还完拆迁怎么处理?

1、房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间不用还贷。

因为房屋被拆迁时出现抵押物消失，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。

房屋的合法所有权人才是拆迁补偿人。虽然因为贷款未清，还没有拿到房产证，但是贷款人在法律上已经是房屋的合法所有权人。

2、拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。

所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款;对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。

房屋被拆迁之后，被拆迁方一般可以获得补偿费用，若是想要获得赔偿金，就需要拿出相关证明自己有权利获得赔偿金的证据。拆迁方若是收到了赔偿请求，首先可以结合现行法律的规定，判断自己是否有义务需要支付赔偿金，若是没有赔偿义务，则不用向被拆迁方支付赔偿金。