提起拆迁期间房产纠纷怎么处理？大家在熟悉不过了，被越来越多的人所熟知，那你知道拆迁期间房产纠纷怎么处理？吗？快和小编一起去了解一下吧！

一、拆迁期间房产纠纷怎么处理?

【资料图】

1、解决房产拆迁纠纷的办法是当事人之间首先可以协商解决。

如果协商不成的，可以请求政府依法进行处理;但如果对行政处理的决定不服的，当事人可以向法院提起行政诉讼。

2、具体不同纠纷的处理

(1)拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁，形成纠纷。这类纠纷的处理：

依法成立的房屋拆迁补偿安置协议对当事人具有法律约束力，因此，此类纠纷应当依据《民法典》的有关规定，通过司法途径解决。如果拆迁当事人没有达成仲裁协议的，可以提起民事诉讼。

(2)拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议，形成纠纷。这类纠纷的处理：

①行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

②依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

③强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

二、签署了拆迁安置合同后，发生纠纷怎么处理?

1、签署了拆迁安置合同后，发生纠纷，首先按照合同的约定处理。

由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其必须追求最大利润。

因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理，在审理时，如果拆迁安置合同有约定，应按照拆迁安置合同的约定来处理;没有按照合同约定来履行的一方，应承担违约责任。

2、对于作价补偿，应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，在补偿时也应充分考虑地段的差异。

对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准，这里主要是指住宅用房和营业性用户。拆迁中如何认定房屋的使用性质，是当前拆迁安置中争议较大的一个问题。应按拆迁房屋实际使用的性质来认定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

3、对于被拆迁房屋的承租人，在租赁期限未满时，则承租人对该拆迁房屋享有使用权。

对此承租人有要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的权利。如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应当继续维持。在过渡期限内，承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费。对于搬迁补助费和临时安置补助费应按城市市政府的有关规定执行。对于因拆迁人的责任延长过渡期限的，对此拆迁人除应承担违约责任外，还应当自逾期之日起增加临时安置补助费。

拆迁期间，拆迁方、被拆迁方可能会发生房产纠纷，若纠纷发生之前，已经签署拆迁补偿协议，那么房产纠纷发生的时候，首先可以按照签署的拆迁补偿协议处理纠纷。若是签署的纠纷之中并没有约定处理纠纷的办法，那么可以在房产纠纷发生的时候，临时约定处理纠纷的办法。