哈喽小伙伴们 ，今天给大家科普一个小知识。在日常生活中我们或多或少的都会接触到拆迁补偿的房子可以过户吗？方面的一些说法，有的小伙伴还不是很了解，今天就给大家详细的介绍一下关于拆迁补偿的房子可以过户吗？的相关内容。

(资料图)

一、拆迁补偿的房子可以过户吗?

1、拆迁补偿的房子不一定可以过户。

(1)果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的安置房可以买卖;

(2)果尚未取得产证的拆迁安置房未获得房产证，不能过户。

不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有《民法典》上的产权效力，先给该安置房办理房产证，才可过户。

2、个人拆迁安置房转移过户程序。

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。

二、给拆迁安置房办理房产证需要什么材料?

1、给拆迁安置房办理房产证需要的材料包括拆迁安置协议等。

此外，还需要提交以下的材料：

(1)迁前个人房产证原件或房产证注销证明;

(2)安置人身份证复印件

(3)屋移转过户申请书;

(4)屋权属登记申请书;

(5)量分户平面图;

(6)被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

2、安置房交易要注意的事项：

(1)注意产权问题

大家如果想要购买安置房，那么大家就一定要清楚，购买安置房也是需要满足了一定条件才可以的，安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有房产证的安置房买卖才是合法的，如果房屋没有房产证，那么就是小产权房，而且购房者买房之后如果没有房产证，那么就没有办法办理落户。

(2)房屋质量问题

有不少的人在想到安置房的时候，第一时间想到的就是安置房的质量很差，虽然说有不少的购房者并没有实地去考察过，但是这种广为流传的说法也不是没有道理的。安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润了。

(3)时间问题

商品房是随时都可以进行交易的，但是安置房的交易时间却是要受到政府现在的，政府限制安置房的交易时间是为了避免安置房的低价震荡楼市，所以安置房一般是几年之内不让上市交易。

有些被拆迁方，可能会获得拆迁方给的安置房，至于安置房是否可以过户，需要结合实际的情形确定。若是被拆迁方已经获得了安置房的房产证，那么房屋可以自由过户。但安置房的房屋质量，可能不如商品房，故此在购买安置房之前，需要考虑自己是否可以承担相应风险。