承租人违约提前解除合同怎么赔偿?

1、如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付;租赁房屋违约金一般按照合同标的额的20%计算赔偿，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%;

2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，可要求降低;

3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金;

4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付;

5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

生意惨淡提前终止合同合法吗?

生意惨淡提前终止合同合法的，一般来说,提前终止合同属于违约行为,但是如果合同约定了可以提前终止的情形,满足条件提前终止合同的,不算违约。法律依据：《民法典》第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。