一、

变更和解除合同的区别

变更和解除合同的区别：

1.合同变更是对原合同的非实质性条款进行修改或补充，而并非根本改变合同的实质内容，更不需要消灭原合同关系，它只是对原合同的部分内容进行调整;而合同解除则要消灭原有的合同关系，终止合同的履行。

2.合同变更的方式主要由双方当事人协商而产生，而合同解除则可因多种因素而发生，协商只是合同解除的一种方式。合同变更必须协商，而合同解除则并不一定要协商。

3.合同解除是一种违约后的补救措施，它是在合同一方根本违约的情况下，另一方可以享有的合同解除权;但合同变更并非与补救联系在一起，一方违约之后，非违约方也并不产生合同变更的权利，而往往需要采用合同解除等补救措施。

4.合同变更因没有消灭原合同关系，因此，也就不产生溯及既往的问题。而合同的解除将使合同关系消灭，因而在某些情况下会发生溯及既往的效力。

二、

合同变更与合同解除的相同点

找法网提醒您，合同变更与合同解除的相同点都是为了调整合同关系、调整当事人之间利益而设立的法律规范。比如：

1.合同变更或合同解除者改变了原有的合同关系;

2.合同变更需经双方协商一致，而协商也同样是合同解除的方法之一;

3.合同变更和合同解除都是以存在一个有效合同为前提;

4.合同变更和合同解除一般情况下均应采用书面形式等。

三、

合同变更和解除的条件

合同变更和解除的条件：

1.合同变更应该具备以下的条件：存在着合同关系。合同内容发生变化。合同的变更需经当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。须遵守法律要求的方式。

2.合同解除的条件有：因不可抗力致使合同不能实现目的。债务人拒绝履行。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。法律针对具体合同做了特别法定解除条件从其规定。