一、开发商不给开发票怎么办

如果开发商没有如实开具发票，购房者可带上购房合同、银行按揭合同(如有贷款)、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报。如果通过找房产部门协商或者其他渠道都无法解决，只能是到当地法院起诉了，要求法院判令开发赏出具发票。《增值税专用发票使用规定》第十条规定一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。

如果业主购买的商品房已经交付使用，但开发商拒绝开发票，或者故意拖延不给开发票的行为，可以及时拨打12366纳税服务热线投诉，国税部门将会对开发商严肃处理。

二、开发票的正常程序

1、在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据。

2、购房者从银行办理购房贷款，贷款放贷成功后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。业主一般在办理完按揭半年后就可拿到发票。

如果业主在办理完按揭业务后，发展商没有出具发票，是违法行为。业主可依法索要发票，如果发展商执意不开发票，业主可以及时将详细情况写明，连同能证明自己已经取得贷款权利的相关资料(如收据、二联单、合同等)寄往市地税局举报中心。